新能源与智能网联汽车创新产业园

“运营合伙人”

公开招商预公告

为最大程度积聚行业资本、核心技术及创新型人才，拟依托新能源与智能网联汽车创新产业园（以下简称“新智园”）开展“运营合伙人”招商征集工作。现将有关事项公告如下：

一、招商主体

武汉联创文体旅投资发展有限公司

二、项目概况

（一）项目背景

新智园是武汉经开区“双智”建设战略的核心支柱，国家智能网联汽车（武汉）测试示范区关键枢纽。园区集研发、展示、运营功能于一体，致力于为智能网联汽车封闭测试场及相关产业链提供全方位服务，引领技术进步和产业创新的新浪潮。园区东南侧紧邻智能网联汽车封闭测试场，该测试场是国内领先的智能网联汽车测试场，也是全球唯一一个T5级测试场与F2级赛道相结合的封闭测试场。

▲新能源与智能网联汽车创新产业园效果图

（二）合作范围

园区位于武汉经开区智能网联汽车产业发展“一核驱动”的“核心中枢”--军山科创区102E地块，紧邻通顺大道与鄂江左线交界处、硃山湖大桥东侧。园区规划总用地面积约235亩，总建筑面积42.4万平方米，总投资约30.85亿元，规划建设12栋单体建筑。

1、2、8号楼为数据中心、产业孵化中心、展厅及指挥中心（建筑面积占比约16.31%）。1号楼与2号楼单层面积约2500-4700平方米，首层层高均为6.0米，2至9层层高4.5米；8号楼地上1层，约2600平方米，主要功能为展厅、指挥中心，展厅区域柱顶标高11.3-13.6米，局部层高4.5米和9米，内空无柱。

3、4、9号楼为企业家公寓、精品酒店及配套商业用房（建筑面积占比约14.51%）。3号楼设酒店客房约300间，单层面积约2300-3000平方米，首层层高6.0米，2层层高4.5米，3至10层层高4.2米；4号楼设公寓客房约260间，单层面积约2300-3000平方米，首层层高6.0米，2层层高4.5米，3至9层层高3.6米；9号楼首层层高6.0米，2层层高4.5米。

5、6、7号楼为写字楼（建筑面积占比约15.73%）。单层面积约2500-3000平方米，1至8层层高4.5米。

10号楼为位于地下室的展厅（建筑面积占比约0.58%）。该展厅面积约2000平方米，中心为直径40米的穹顶出地面，穹顶完成面最高点标高为9.0米，最低点标高为0.6米，展厅穹顶区域以外部分层高为4.0米。

11和12号楼为研发办公楼（建筑面积占比约8.75%）。均为地上四层，首层层高6.7米，2至4层层高4.5米。

地下停车位约4000个（其中新能源专用停车位约900个）。

园区建成后将形成新汽车产业孵化中心、自动驾驶检测及实验数据生产中心、会务展示中心、企业家公寓及生活配套服务中心和实验室群五大功能板块。

目前，1、2、3、4、8、9、10号楼已建成；5、6、7、11、12号楼在根据园区运营情况逐步推动建设中。

▲园区区位示意图

（三）合作原则

按照“整体打造、分区推进”的原则实施。

（四）合作内容

1. 产业规划与招商导入、产业服务、产业孵化平台打造运营，园区整体运营，园区品牌建设与市场推广等。

2. 酒店、公寓、商业品牌运营开发。

（五）合作模式

拟采用投资、合作、租赁、委托、品牌输出与咨询顾问等模式。

（六）合作期限

整体合作期暂定不超过10年，完成园区投资、招商、运营相关工作。（具体可根据项目实施方案、项目合作实施情况调整，以最终正式公告为准。）

三、招商方式

本次招商将面向社会公开进行。

四、招商条件

1. 资质要求：应为中华人民共和国境内注册，具有独立的法人资格且合法存续的企业。

2. 业绩要求：近五年在国内至少有1项参与总建筑面积不少于3万平方米的产业园区、商业地产类的投资、招商、运营项目业绩。

酒店品牌有相应的注册商标，并拥有不少于2家连锁门店。品牌旗下其中一家酒店开业经营达3年及以上。

3. 财务要求：近两年（2022年、2023年）平均营业收入不少于1000万元人民币；2023年末企业总资产或注册资本金不少于1亿元人民币。

4. 信誉要求：近三年在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；没有被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单（提供网站查询截图）。

五、联系方式

周先生  027-

来源：军山新城

编辑：缑曼

审核：吕作璐