5月10日，武汉经开区神龙三路，招商锦宸府展示间正式对外开放，当日吸引500余组客户到场赏鉴。相距不远，3月底面市的招商·缦境揽阅持续热销，截至5月9日已去化超280套，连续两个月位居武汉经开区销售套数、面积、金额榜首。

　　▲5月10日，招商锦宸府对外开放展示间，吸引大批客户到场赏鉴。

　　一场城市更新的精准转向

　　6年闲置地变身地铁口“日光盘”

　　招商·缦境揽阅所在地块于2019年停产后进入转型利用阶段。面对周边商业趋于饱和、老旧小区居民改善需求强烈的实际情况，规划从大型商业综合体调整为低密度住宅社区，并新建道路打通片区微循环。“我们这片缺少品质好点的新小区。”住了10多年的李女士说。

　　▲缦境揽阅项目规划效果图

　　2025年10月，招商蛇口摘牌后迅速启动建设，6个月后，一座建筑面积约17万平方米的低密度洋房社区拔地而起。

　　缦境揽阅项目规划21栋新四代高层加洋房住区，成为武汉经开区首个纯洋房社区。紧邻地铁3号线沌阳大道站C出口，步行百米即可通达全城；协和医院车谷院区、神龙小学朴真校区、永旺梦乐城等配套环绕。

　　走进项目现场，300余名建设者抢抓工期，酒店式归家环岛已现雏形，仪式水院的水景与绿植相映成趣。

　　3月30日首次开盘以来，招商·缦境揽阅已累计加推8栋住宅，3次推售均当日售罄。就职于东风公司的戚女士在首次开盘时便当场下定：“107平方米就能做到4房2厅，价位、配套都合适。”

　　据了解，该项目将于5月中下旬再次取证加推，推出107平方米、128平方米花园洋房及97平方米缦境平层产品。

　　这块闲置土地以城市更新为内核，精准匹配民生改善需求，成为武汉经开区城市更新的经典样本。

　　一座人居标杆的迭代进阶

　　锦宸府携首创模式重塑经开改善标准

　　如果说缦境揽阅是城市更新力作，那么招商锦宸府则是在这片热土上又一次人居进阶。

　　招商锦宸府坐落于中国车谷中心神龙三路，周边协和医院车谷院区、经开万达广场、永旺梦乐城等顶配资源环伺。作为片区全新亮相的高端改善之作，锦宸府规划建筑面积125至185平方米的全周期改善户型，总户数966户，容积率约2.34，绿地率约30%。

　　锦宸府首创“生活运营”一体化开发模式，联动公园、商业、教育、社群、社区五大维度，在经开核心兑现超配生活圈。项目自建经开首个花园式非标商业街“花园里”，覆盖亲子、运动、萌宠、漫游、邻聚五大场景；约7.1万平方米公园生态空间与社区园林无界相连，运动、亲子、宠物三大主题公园让“家庭即度假”成为日常；紧邻神龙小学朴真校区、武珞路中学经开校区，以家校社协同育人构建全域成长模型；六大主题社群由业主共创，主理人加IP矩阵构建熟人圈子。在产品端，锦宸府以八大首创设计精研“好房子”七大核心模块，秉承绿色、低碳、智能、安全的高标准。

　　展示间开放当日，500余组客户的到访印证了市场的高度关注。该项目已积累近千组意向客户，将于5月24日正式开盘。

　　“我们一直想在武汉经开区换套品质更好的房子，听说锦宸府展示间开了，特意带着家人来感受。”家住附近的李先生说。

　　从缦境揽阅的低密洋房到锦宸府的高阶改善，招商蛇口以产品迭代回应车谷人居升级需求。

　　一种央企定力的深度作答

　　15年47子 百年招商为产城融合赋能

　　招商蛇口是招商局集团旗下地产园区板块旗舰企业，创立于1979年改革开放之初，建设了中国第一个对外开放工业区——蛇口工业区，积累了丰富的城市综合开发运营经验。截至2025年底，招商蛇口业务覆盖全球逾百个城市，服务超千万客户，品牌价值位列行业TOP4。2011年进驻武汉，历经15载深耕，已在汉落子47个项目，从汉口城市核心到经开产业新城，以“长链条开发运营模式”深度参与城市更新与品质人居建设。

　　在武汉经开区，招商蛇口不仅打造住宅产品，更以产城融合思维完善城市功能。目前，百万方综合大盘招商·武汉城建未来中心已交付1900余户，“花园里”非标商业开街运营，14个业主社群全年组织活动超120场，服务居民3600余人次，从“居住空间”升级为“生活共同体”。

　　优质的人居体验，离不开招商积余的硬核服务——作为国家一级资质物业、行业TOP3，其为锦宸府、缦境揽阅等项目构建铂金生活服务体系，涵盖130余项服务细项，从四点半学堂到就医绿色通道，从社区食堂到政务代办，让服务渗透到生活细节。

　　眼下，武汉经开区产业升级如火如荼，科技创新气场升腾，车谷产业创新大走廊加快建设，人才、资金、项目加速聚集。高标准建设一批安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，成为这座产业新城回应民生期待的关键落子。

　　从缦境揽阅的“大水坑”蝶变，到锦宸府的匠心加推，招商蛇口在武汉经开区绘出了一条清晰的深耕轨迹——以城市更新盘活存量土地，为好房子提供优质空间，再以好房子的产品力反哺片区价值。武汉经开区资建局相关负责人表示：“这种开发理念与当前推动产城融合、建设‘好房子’的方向高度契合。我们希望更多企业把质量放在首位，为市民提供安全、舒适、绿色、智慧的居住产品。”

　　 采写：记者张智 通讯员刘竞宇

编辑：缑曼

审核：张敏 黄倩